浴室漏水了大部分在浴室內察覺不到 ,  只有在樓下或隔壁房間的牆腳開始滲水之後才知道浴室漏水了


於是大部分的屋主都會找土水師父來抓漏 , 而大部分的土水師父會建議從新施作防水


所以就大興土木 , 將瓷磚及地磚全部打掉作防水處裡 , 然後再貼上新的瓷磚與地磚


但是在施工過程中 , 土水師父會要求屋主叫水電的過來 , 因為有水管在漏水 (其實真正漏水原因是水管)


然後在水電師父處理完之後  , 工程也就順利完成


有沒有人想過   到底是浴室防水的問題還是水管漏水


如果是水管漏水 , 根本就不必花大錢而且讓家裡一團亂


其實 水管漏水的機率有百分之九十


水電師父其實心理都知道,只是不想吐槽土水師父而已


誰叫屋主都是先去找土水師父 ,  如果先找水電師父 那問題可能會變得佷簡單。


要判定水管漏水還是地板漏水其實佷簡單


漏水處一直持續相同的水量漏出來就是給水管漏水


有時候會漏水有時候不會 , 那就是地板或排水管漏水


給水管用了很長一段時間 , 不會莫名其妙突然漏水


除了大地震外, 只有一個可能 ,就是銹蝕的問題


水管的路徑中常串聯一些金屬零件 ,  這些金屬零件通常是鐵製品,  日久之後就會銹蝕


大約三十年以上的房子,熱水管大都使用度鋅鐵管,約過十幾年之後這些鐵管都因銹蝕太嚴重而漏水


於是必須從新配置熱水管 , 有的花大錢配置暗管,有的配置明管


之後約二十年前開始有車牙式的不銹鋼管 , 但是不銹鋼管與不銹鋼零件( 彎頭與三通等)


因為硬碰硬,而且當時的填縫材料只有止洩帶(夕如)  接合處常常失敗而漏水


因此改用鍍鋅管零件, 解決了管件連接的問題


但是問題來了,雖然號稱不銹鋼管最後卻敗在這些鍍鋅零件


十幾年之後,這些鍍鋅零件也開始銹蝕 ,然後漏水


最後還是須重新配置熱水管.


於是後來又發展出很多種施工法 , 如不繡鋼壓接的 , 銅管焊接的 , 車牙式不繡鋼管加銅製零件 , 不繡鋼管瑣牙迫緊式等


整個管路都是不生鏽的材質 , 可以放心了


但是最後關頭卻在內外牙出紕漏


內外牙是延長出水龍口的重要零件 , 在安裝水龍頭時常會用到 如下圖


 


       



                                  


 



 


其實他有不銹鋼及銅製品的 , 但安裝者為了省錢而用鐵製的


這些鐵製的內外牙最接近牆外的空氣與水分 , 所以銹蝕的速度特別快


不出幾年就開始漏水


因為漏水處是在牆壁內 , 而浴室的璧磚及防水層使浴室看不出有漏水


但是水一直在漏 , 最後的出路可能是樓下的天花板或者是隔壁的牆腳


水自然會找到出路, 然而重要的是漏水源頭


源頭止住了 , 後面的漏水蹟象自然會消失


浴室漏水的原因有百分之九十是內外牙造成的


勘查漏水初期應該先查看是否內外牙漏水了


 


 


 


 


 


 


 


 



 

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留言列表 (2)

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  • 無尾熊
  • 想請教師傅,家裡三樓臥室天花板滲水(上面是浴室),建設公司派人看後認為是浴室防水層的問題,於是派防水師傅將浴室部分打掉重做,確時有一陣子沒漏了(約一年),但是最近又開始漏,而且是同一個地方,建設公司教原先防水的來看,就說,之前尺寸量錯,這次要用打針的方式處理,但我覺得疑惑,曾經將四樓浴室地板停止用水(約2個禮拜),所以落水孔沒水進去,但水漬沒縮小也沒擴大,再將洗臉台停止用水(不到一個禮拜),水漬反而變乾了一點點,這樣的情形,有沒有可能是排水管的問題,是不是應該請水電師傅來看,而不是防水師傅?因為防水的只看了幾分鐘就說用打針的方式也沒先測試是不是其他的問題,所以覺得怪怪的!
    [版主回覆09/25/2012 20:23:43]<p>是的 , 應該找水電工才正確 , 如您的測試方式也是正確的 , 要一步一步地找出漏水源頭 . 源頭不處理好 , 再好的防水措施都是只能撐一時而已 .</p>
    <p> </p>
  • 訪客
  • 請問師傅, 家中管線大約已10年左右, 但圍繞著浴室週邊的房間走廊牆壁下方, 在這3年左右間才開始多處出現壁癌, 且現在愈來愈嚴重了. 請問這樣的話比較像是水管問題 或是防水問題呢? 不知道大台北 您現在是否有在接案呢?
    如果沒有的話, 不知是否可以推薦有誰可以較好的協助處理呢? 非常感謝您
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